1 B 3 - Kommuneplan 2017-2029 Odder Kommune

static-map
  • Plannavn

    Kommuneplan 2017-2029 Odder Kommune

  • Kommuneplanrammens nummer

    1 B 3

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Plandistrikt

    1

  • Max. bebyggelsesprocent

    40% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Bebyggelsesprocent af

    4

  • Rumfangsbestemmelse beregnes af:

    0

  • Det maksimale etageareal beregnes af:

    0

  • Max. antal etager

    2.5

  • Max. bygningshøjde

    10.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Generelle anvendelsesbestemmelser

    Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, åben-lav, tæt-lav og etageboligbebyggelse, med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner og lignende of-fentlige formål, samt butikker til betjening af området.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Åben-lav bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager uden udnyttelig tagetage. Den maksimale bygningshøjde er 8,5 m over terræn for åben-lav bebyggelse. Undtaget fra den maksimale bygningshøjde er skorstene og lignende bygningsdele, der er nødvendige for en bygnings eller et anlægs drift.

  • Miljøforhold

    Del af området er udpeget som indsatsområde i klimatilpasningsplanen.

  • Notater

    Boligforeningshuse på Rørthvej, som udgør en del af rammeområdet, er udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø. Disse kvaliteter skal så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Efter vurdering skal omfattende bygningsmæssige ændringer eller nedrivninger af bygninger udpeget som del af kulturmiljøet forelægges Byrådet.

  • Status

    Vedtaget