1 C 5 - Kommuneplan 2017-2029 Odder Kommune
-
Plannavn
Kommuneplan 2017-2029 Odder Kommune
-
Kommuneplanrammens nummer
1 C 5
-
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Plandistrikt
1
-
Max. bebyggelsesprocent
130% beregnet ud fra området som helhed
-
Rumfangsbestemmelse beregnes af:
0
-
Det maksimale etageareal beregnes af:
0
-
Max. antal etager
2.5
-
Max. bygningshøjde
12
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, herunder butikker, ekspeditionslokaler, restauranter, hoteller, værksted, lager, liberale erhverv, offentlige formål samt boliger. Erhverv må normalt kun etableres i bebyggelsens kælder, stueetage og på 1. sal.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Områdets særlige miljømæssige kvaliteter bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Eksisterende bevaringsværdig bebyggelse med klassifikation 1 - 3 i "Byatlas Odder" må kun nedrives eller ændres efter Byrådets tilladelse (Rådhusgade 2, 4, 16). Uanset de øvrige bestemmelser, kan bebyggelse på hjørnet af Rådhusgade og Tornøegade opføres i 3 etager med udnyttelig tagetage og en bygningshøjde på 16 m over terræn. Vedrørende det maksimale bruttoetageareal til butiksformål og de maksimale butiksstørrelser for detailhandel henvendes til kommuneplanens retningslinjer for detailhandel, under "Byggeri og infrastruktur" - "Bebyggelse" - "Detailhandel".
-
Opholds- og friarealer
I hver karré skal udlægges de fornødne friarealer.
-
Infrastruktur
Det eksisterende vejnet med torve og stier bevares, dog således at nye pladsdannelser skal kunne etableres, hvor dette er forbedrende for det eksisterende bybillede og centrets funktion. Der kan etableres stiforbindelse langs Odder Å.
-
Status
Vedtaget